Amandelstraat 123, 's-Gravenhage

Amandelstraat 123, 2564 EX Den Haag ( Vruchtenbuurt )

Op de eerste etage bevindt zich dit royale en instapklare appartement van ca. 85 m2, dat in 2020 volledig is gerenoveerd. De woning beschikt over een lichte, ruime woonkamer met een moderne open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer, een balkon aan de achterzijde en een berging op de begane grond. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas is het binnen altijd rustig en behaaglijk.

Dit appartement combineert eigentijds wooncomfort met een uitstekende ligging. U woont hier in een rustige, sfeervolle straat in de gewilde Vruchtenbuurt, op loopafstand van winkels aan de Goudsbloemlaan, De Savornin Lohmanplein en de Vlierboom- en Appelstraat. Openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving, terwijl zee, strand en duinen in slechts enkele minuten fietsen bereikbaar zijn.

Kortom: een luxe en instapklare woning op een ideale locatie!

Indeling:

Woningentree op de 1e etage; hal met vaste kast voorzien van de wasmachine aansluiting; modern toilet (wandcloset) met fontein; riante lichte woonkamer ca. 12.22x4.19 (2.66) met een luxe open keuken voorzien van een fraai natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, hete luchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser; 1e ruime slaapkamer ca. 3.48x2.99 aan de voorzijde; 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.88x2.79 met toegang tot het balkon; moderne badkamer meteen dubbele wastafelmeubel en een inloopdouche ca. 1.79x2.85

Bijzonderheden:

- Energielabel B
- Verwarming via AWB cv-ketel uit 2020
- Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van kozijnen met HR dubbel glas
- Leidingwerk geheel vernieuwd in 2020 (gas/water/elektra)
- Actieve VvE; bijdrage € 98,- per maand
- Erfpacht: canon AB2024 € 135,71 per half jaar excl. € 16,50 beheerkosten (Grondwaarde € 12.925)
- Woonoppervlakte ca. 85m²
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdomsclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- In overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.