Amandelstraat 123, 2564 EX Den Haag ( Vruchtenbuurt )
Op de eerste etage bevindt zich dit royale en instapklare appartement van ca. 85 m2, dat in 2020 volledig is gerenoveerd. De woning beschikt over een lichte, ruime woonkamer met een moderne open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer, een balkon aan de achterzijde en een berging op de begane grond. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas is het binnen altijd rustig en behaaglijk.
Dit appartement combineert eigentijds wooncomfort met een uitstekende ligging. U woont hier in een rustige, sfeervolle straat in de gewilde Vruchtenbuurt, op loopafstand van winkels aan de Goudsbloemlaan, De Savornin Lohmanplein en de Vlierboom- en Appelstraat. Openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving, terwijl zee, strand en duinen in slechts enkele minuten fietsen bereikbaar zijn.
Kortom: een luxe en instapklare woning op een ideale locatie!
Indeling:
Woningentree op de 1e etage; hal met vaste kast voorzien van de wasmachine aansluiting; modern toilet (wandcloset) met fontein; riante lichte woonkamer ca. 12.22x4.19 (2.66) met een luxe open keuken voorzien van een fraai natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, hete luchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser; 1e ruime slaapkamer ca. 3.48x2.99 aan de voorzijde; 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.88x2.79 met toegang tot het balkon; moderne badkamer meteen dubbele wastafelmeubel en een inloopdouche ca. 1.79x2.85
Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Verwarming via AWB cv-ketel uit 2020
- Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van kozijnen met HR dubbel glas
- Leidingwerk geheel vernieuwd in 2020 (gas/water/elektra)
- Actieve VvE; bijdrage € 98,- per maand
- Erfpacht: canon AB2024 € 135,71 per half jaar excl. € 16,50 beheerkosten (Grondwaarde € 12.925)
- Woonoppervlakte ca. 85m²
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdomsclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- In overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
“Zeer goed contact en service op maat! Gericht op persoonlijk wensen.
Ik raad deze makelaar aan voor de verkoop van je huis.”
Een funda gebruiker
Een Funda gebruiker
27-02-2026
10
“Wij hebben een prettige ervaring gehad met deze makelaar. Het contact verliep soepel en laagdrempelig, en er werd snel gereageerd op vragen. Wat we vooral fijn vonden, is dat alles duidelijk werd uitgelegd zonder dat het onnodig ingewikkeld werd gemaakt.
Het proces voelde goed begeleid, maar niet overdreven formeel. Er werd meegedacht waar nodig en afspraken werden netjes nagekomen. Ook tijdens spannende momenten bleef de communicatie helder en rustig.
Al met al gewoon een betrouwbare partij die doet wat je mag verwachten. Geen poespas, maar duidelijke afspraken en een professionele aanpak. Zeker aan te raden als je op zoek bent naar een makelaar die betrokken is en het overzicht bewaart.”
M C
Een Funda gebruiker
24-02-2026
10
“Zeer professionele makelaar met veel ervaring en kennis. Tijdens de verkoop hebben we altijd goede communicatie gehad en werden wij goed geadviseerd door Leegstra Makelaardij.
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (2,78% NHG) is op 10-03-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
